Выписка ЕГРН для ипотеки: какая нужна? - коротко
Для получения ипотеки банк требует выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая подтверждает права собственности на объект недвижимости. Выписка должна быть актуальной и содержать информацию о текущем состоянии записи в реестре.
Выписка ЕГРН для ипотеки: какая нужна? - развернуто
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) является одним из ключевых документов, необходимых при оформлении ипотеки. Эта выписка содержит важную информацию о состоянии объекта недвижимости, что позволяет банкам и другим финансовым учреждениям оценить риски и принять решение о предоставлении кредита.
Выписка из ЕГРН для ипотеки содержит следующие данные:
- Регистрационный номер объекта недвижимости: Уникальный код, присвоенный объекту в реестре.
- Адрес объекта: Точная локация недвижимости, включая дом, квартиру и другие детали.
- Кадастровый номер: Номер земельного участка, на котором расположен объект.
- Состояние залога: Информация о том, есть ли уже залог на данный объект и кто является залогодержателем.
- Право собственности: Данные о текущем владельце недвижимости и праве собственности.
- Ипотечные обязательства: Информация о существующих ипотеках на данный объект, если таковые имеются.
При подаче документов для получения ипотеки банк будет заинтересован в выписке из ЕГРН, чтобы убедиться, что недвижимость свободна от претензий и может быть использована в качестве обеспечения кредита. Важно помнить, что выписка должна быть актуальной, то есть сделана не позднее 30 дней до подачи заявления на ипотеку.
Для получения выписи из ЕГРН можно обратиться в различные государственные учреждения, такие как Росреестр или МФЦ (Многофункциональный центр). Процедура получения документа обычно занимает немного времени, поэтому рекомендуется планировать этот шаг заранее.
Таким образом, выписка из ЕГРН является неотъемлемой частью процесса оформления ипотеки, предоставляя банку необходимую информацию для принятия обоснованного решения.