Сколько банк проверяет квартиру при выдаче ипотеки? - коротко
Банк обычно проверяет квартиру в течение 1-3 рабочих дней, оценивая её юридическую чистоту и соответствие требованиям кредитования.
Сколько банк проверяет квартиру при выдаче ипотеки? - развернуто
При выдаче ипотеки банк проводит тщательную проверку квартиры, чтобы минимизировать риски и убедиться в её ликвидности. Срок такой проверки может варьироваться от нескольких дней до нескольких недель, в зависимости от сложности процедуры и загруженности банка. В первую очередь, банк анализирует юридическую чистоту объекта недвижимости. Это включает проверку документов на квартиру, таких как свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, а также отсутствие обременений, арестов или судебных споров. Кроме того, оценивается соответствие квартиры требованиям банка: её местоположение, состояние, этажность и тип дома. Если квартира находится в новостройке, банк проверяет статус застройщика и ход строительства. В случае вторичного жилья может быть назначена независимая оценка стоимости объекта. Также банк удостоверяется, что квартира не является предметом залога по другим кредитам. Все эти этапы требуют времени, поэтому сроки проверки зависят от оперативности предоставления документов заемщиком и скорости работы органов, выдающих необходимые справки.