Налоговый вычет при ипотеке, как рассчитывается? - коротко
Налоговый вычет при ипотеке рассчитывается как 13% от суммы уплаченных процентов по кредиту, но не более установленного лимита. Максимальная сумма вычета ограничена 3 млн рублей, что позволяет вернуть до 390 тысяч рублей.
Налоговый вычет при ипотеке, как рассчитывается? - развернуто
Налоговый вычет при ипотеке позволяет заемщику вернуть часть уплаченных налогов, что снижает финансовую нагрузку. Основной механизм расчета вычета основан на двух компонентах: возврат налога на доходы физических лиц (НДФЛ) с суммы уплаченных процентов по ипотеке и с суммы фактически уплаченных процентов. Максимальная сумма, с которой можно получить вычет по процентам, составляет 3 миллиона рублей, что позволяет вернуть до 390 тысяч рублей (13% от 3 миллионов). Для основного долга по ипотеке максимальная сумма вычета ограничена 2 миллионами рублей, что дает возможность вернуть до 260 тысяч рублей. Расчет вычета осуществляется на основании фактически уплаченных процентов и суммы основного долга, подтвержденных документами от банка. Налоговая база для вычета — это доходы, с которых был удержан НДФЛ. Если сумма вычета превышает уплаченный НДФЛ, остаток переносится на следующие налоговые периоды до полного использования. Для получения вычета необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию, предоставив договор ипотеки, справку о выплаченных процентах и другие документы. Важно учитывать, что вычет предоставляется только по одному объекту недвижимости, если ипотека оформлена на несколько объектов.