Могут ли при банкротстве забрать единственное жилье, которое в ипотеке?

Могут ли при банкротстве забрать единственное жилье, которое в ипотеке? - коротко

В случае банкротства судебный пристав может обратиться к продаже имущества для погашения долгов. Однако в России действует законодательная защита, согласно которой единственное жилье не подлежит продаже, даже если оно находится в ипотеке.

Могут ли при банкротстве забрать единственное жилье, которое в ипотеке? - развернуто

При банкротстве вопрос о возможности изъятия единственного жилья, находящегося в ипотеке, является одной из самых острых и часто задаваемых. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в частности, Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)", существуют определенные нормы и правила, регулирующие этот процесс.

Во-первых, важно отметить, что ипотечное жилье, если оно является основным местом проживания для банкрота и его семьи, может быть защищено от изъятия до некоторого предела. Согласно статье 357 Гражданского кодекса Российской Федерации, минимальная стоимость жилого помещения, которое подлежит защите, составляет 100 процентов от его кадастровой стоимости. Это означает, что кредитор не может изъять дом или квартиру, если её стоимость превышает установленный минимум.

Во-вторых, в случае, если стоимость жилья превышает минимально защищенную сумму, кредитор имеет право на изъятие и продажу объекта недвижимости для погашения долговых обязательств. Однако, важно подчеркнуть, что в этом случае банкроту и его семье гарантируется право на жилье, соответствующее минимально защищенной сумме. Это означает, что после продажи ипотечного жилья, банкрот и его семья имеют право на приобретение нового жилого помещения, которое будет соответствовать установленному минимуму.

Таким образом, хотя возможность изъятия единственного жилья, находящегося в ипотеке, при банкротстве существует, она регулируется строгими законодательными нормами, направленными на защиту основных прав граждан. Важно помнить, что в каждом конкретном случае решение принимается судом, который учитывает все обстоятельства дела и интересы всех сторон.