Какие документы нужны для подачи в МФЦ на регистрацию права собственности квартиры при ипотеке? - коротко
Для регистрации права собственности на квартиру при ипотеке в МФЦ потребуются паспорт, договор купли-продажи, ипотечный договор и выписка из ЕГРН.
Какие документы нужны для подачи в МФЦ на регистрацию права собственности квартиры при ипотеке? - развернуто
Для регистрации права собственности на квартиру, приобретенную с использованием ипотечного кредита, необходимо подготовить определенный пакет документов. Этот процесс осуществляется через Многофункциональный центр (МФЦ), который выступает посредником между заявителем и регистрирующим органом.
Основным документом является заявление о государственной регистрации права собственности. Оно заполняется непосредственно в МФЦ или заранее по установленной форме. Потребуется также паспорт заявителя или его представителя. Если действует представитель, необходимо предоставить нотариально заверенную доверенность, подтверждающую его полномочия.
Обязательным документом является договор купли-продажи квартиры, который должен быть заверен нотариально, если это предусмотрено законодательством. Если квартира приобретается в новостройке, вместо договора купли-продажи предоставляется договор долевого участия или акт приема-передачи недвижимости.
Ипотечный договор также входит в перечень обязательных документов. Он должен быть зарегистрирован в установленном порядке. Если ипотека оформлена через банк, потребуется выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающая регистрацию ипотеки.
Кадастровый паспорт или технический план квартиры необходим для идентификации объекта недвижимости. Если квартира находится в многоквартирном доме, дополнительно предоставляется кадастровый паспорт на земельный участок, на котором расположен дом.
Квитанция об уплате государственной пошлины прилагается к пакету документов. Размер пошлины зависит от вида регистрируемого права и категории заявителя.
Если квартира приобретается в браке, потребуется нотариально заверенное согласие супруга на сделку. В случае, если собственником становится несовершеннолетний, необходимо разрешение органов опеки и попечительства.
Для подтверждения отсутствия задолженностей по коммунальным платежам может потребоваться справка из управляющей компании или ТСЖ.
Все документы предоставляются в оригиналах и копиях. Сотрудник МФЦ проверяет комплектность и правильность оформления документов, после чего выдает расписку о их приеме. Срок регистрации права собственности составляет от 5 до 12 рабочих дней в зависимости от сложности процедуры и загруженности регистрирующего органа.
После завершения процедуры заявитель получает выписку из ЕГРН, подтверждающую регистрацию права собственности на квартиру.