Кто платит риэлтору при покупке квартиры в ипотеку? - коротко
При покупке квартиры в ипотеку плата за услуги риэлтора обычно взимается с продавца или отражается в конечной цене жилья. В большинстве случаев покупатель не несет дополнительных расходов на оплату услуг риэлтора.
Кто платит риэлтору при покупке квартиры в ипотеку? - развернуто
При покупке квартиры в ипотеку вопрос о том, кто платит риэлтору, является одним из самых часто задаваемых. Важно отметить, что в большинстве случаев комиссия риэлтора оплачивается непосредственно продавцом жилья. Это связано с тем, что риэлтор работает на behalf продавца и его основная задача — помочь найти покупателя для объекта недвижимости.
Комиссия риэлтора обычно составляет от 3% до 6% от стоимости квартиры, хотя точный процент может варьироваться в зависимости от региона и условий сделки. Этот процент включается в общую стоимость квартиры, которую покупатель должен оплатить банку по ипотеке. Таким образом, покупатель фактически оплачивает комиссию риэлтора через свой ипотечный платеж, но напрямую деньги не передаются риэлтору.
Важно отметить, что в некоторых случаях условия сделки могут быть другими. Например, если покупатель находится в трудной финансовой ситуации и банк требует минимальный первоначальный взнос, продавец может согласиться уменьшить комиссию риэлтора или вовсе отказаться от неё. Однако это редкие случаи и обычно требуют специального договора между покупателем и продавцом.
Таким образом, при покупке квартиры в ипотеке комиссия риэлтора оплачивается продавцом, но фактически расходы на эту комиссию включаются в общую стоимость жилья, которую покупатель должен выплатить банку.