Кто платит госпошлину по ипотеке? - коротко
Госпошлину при оформлении ипотеки обычно оплачивает заемщик, так как он является стороной, инициирующей регистрацию сделки и права собственности.
Кто платит госпошлину по ипотеке? - развернуто
Госпошлина по ипотеке — это обязательный платеж, который взимается государством за регистрацию ипотечного договора и внесение соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Вопрос о том, кто обязан оплачивать эту пошлину, регулируется законодательством Российской Федерации. Согласно статье 333.17 Налогового кодекса РФ, обязанность по уплате госпошлины за регистрацию ипотеки возлагается на заемщика, то есть на лицо, которое берет кредит под залог недвижимости. Однако на практике стороны ипотечного договора могут договориться о распределении расходов иным образом. Например, заемщик и кредитор могут заключить соглашение, по которому госпошлина будет оплачена кредитной организацией или разделена между сторонами. Важно отметить, что если ипотека оформляется в рамках программы государственной поддержки, то в некоторых случаях госпошлина может быть уплачена за счет бюджетных средств. Независимо от того, кто фактически оплачивает пошлину, ее размер определяется законодательно и зависит от вида недвижимости и характера сделки. Для физических лиц размер госпошлины за регистрацию ипотеки составляет 1000 рублей, если залогом выступает жилое помещение, и 4000 рублей — для нежилых объектов. Юридические лица оплачивают пошлину в размере 22 000 рублей независимо от типа недвижимости. Важно учитывать, что неуплата или несвоевременная оплата госпошлины может привести к отказу в регистрации ипотеки, что делает этот платеж обязательным условием для завершения сделки.