Что значит продажа квартиры под ипотекой? - коротко
Продажа квартиры под ипотекой означает, что недвижимость находится в залоге у банка, и для её продажи потребуется погасить или переоформить ипотечный долг.
Что значит продажа квартиры под ипотекой? - развернуто
Продажа квартиры под ипотекой означает, что объект недвижимости, который продается, находится в залоге у банка или иной кредитной организации. Это связано с тем, что собственник квартиры ранее взял ипотечный кредит, и квартира стала обеспечением по этому кредиту. В таком случае, при продаже квартиры, необходимо учитывать наличие долга перед банком. Процесс продажи начинается с уведомления банка о намерении продать объект. Банк может потребовать погашения кредита досрочно из средств, полученных от продажи, либо согласовать переоформление ипотеки на нового покупателя. Если покупатель согласен на приобретение квартиры с обременением, он может взять на себя обязательства по ипотечному кредиту. В противном случае, продавец должен полностью погасить задолженность перед банком, чтобы снять обременение с квартиры и передать ее новому собственнику. Продажа квартиры под ипотекой требует оформления дополнительных документов, таких как согласие банка на сделку, акт приема-передачи и справка об отсутствии задолженности после погашения кредита. Важно учитывать, что банк может взимать комиссию за досрочное погашение или переоформление ипотеки. Продажа квартиры под ипотекой — это сложный процесс, который требует внимательного подхода к юридическим и финансовым аспектам сделки.