Когда получают свидетельство о собственности после ипотеки? - коротко
Свидетельство о собственности после ипотеки выдается сразу после регистрации права собственности в Росреестре, обычно в течение 7-10 рабочих дней с момента подачи документов.
Когда получают свидетельство о собственности после ипотеки? - развернуто
Свидетельство о собственности на недвижимость, приобретенную с использованием ипотечного кредита, выдается после завершения всех этапов сделки и регистрации прав в установленном порядке. Процесс начинается с подписания договора купли-продажи между заемщиком и продавцом недвижимости. Далее банк, предоставивший ипотечный кредит, перечисляет средства продавцу, а заемщик становится собственником объекта недвижимости. После этого в Росреестре регистрируется переход права собственности и одновременно накладывается обременение в виде ипотеки в пользу банка. Свидетельство о собственности (или выписка из Единого государственного реестра недвижимости, которая с 2016 года заменяет бумажное свидетельство) выдается заемщику после завершения регистрации. Важно отметить, что даже при наличии обременения заемщик является полноправным владельцем недвижимости. Обременение снимается только после полного погашения ипотечного кредита, после чего в Росреестре вносится соответствующая запись, и заемщик получает документ без отметки об ипотеке. Срок получения свидетельства зависит от скорости обработки документов в Росреестре, которая обычно составляет от 5 до 14 рабочих дней.