Квартира куплена в ипотеку до брака, а выплачивалась в браке, как делить? - коротко
В случае раздела имущества при разводе, квартира, купленная в ипотеку до брака и выплачивавшаяся в браке, рассматривается как совместное достояние супругов. Размер доли каждого из них определяется пропорционально вкладам в ее погашение и другим факторам, таким как содержание семьи и детей.
Квартира куплена в ипотеку до брака, а выплачивалась в браке, как делить? - развернуто
Когда квартира была приобретена в ипотеку до заключения брака, а выплаты по ней осуществлялись в течение супружества, возникает важный вопрос о распределении имущества после развода. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в таких случаях применяются положения семейного кодекса РФ.
Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретенное одним из супругов до заключения брака, признается личным имуществом этого супруга. Однако, если в течение брака происходит значительный рост стоимости квартиры или увеличение ее площади за счет строительства, то такие изменения могут быть признаны результатом совместного труда супругов и подлежат разделу.
Важно отметить, что выплаты по кредиту также учитываются при распределении имущества. Если оба супруга вносили свой вклад в погашение кредита, это может служить основанием для признания квартиры совместным имуществом. В таком случае квартира подлежит разделу между бывшими супругами пропорционально их вкладу в погашение ипотеки.
При раздельном имуществе, если один из супругов не вносил средства на погашение кредита, то он не имеет права на долю в квартире. В этом случае квартира остается личным имуществом того супруга, который осуществлял выплаты.
Для урегулирования таких вопросов рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу, чтобы получить конкретные рекомендации и подготовить соответствующие документы. Важно также учитывать, что судебное разбирательство может быть долгим и затратным процессом, поэтому желательно стремиться к мировому соглашению с бывшим супругом.
Таким образом, деление квартиры, купленной в ипотеку до брака и выплачиваемой в течение супружества, зависит от множества факторов, включая вклад каждого из супругов в погашение кредита и изменения стоимости недвижимости. Для урегулирования таких вопросов рекомендуется обратиться к профессионалам для получения конкретных рекомендаций и поддержки в юридических делах.