Когда можно вернуть проценты с ипотеки? - коротко
Возврат процентов с ипотеки возможен при использовании налогового вычета на покупку жилья, если вы являетесь налоговым резидентом РФ и имеете официальный доход. Максимальная сумма для возврата составляет 390 000 рублей за весь срок кредита.
Когда можно вернуть проценты с ипотеки? - развернуто
Возврат процентов с ипотеки возможен в рамках налогового вычета, предусмотренного законодательством. Граждане, имеющие официальный доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц (НДФЛ), могут вернуть часть уплаченных процентов по ипотечному кредиту. Для этого необходимо выполнить несколько условий. Во-первых, ипотечный кредит должен быть оформлен на приобретение жилья, которое находится на территории России. Во-вторых, заемщик должен быть налоговым резидентом РФ. В-третьих, возврат процентов возможен только за тот период, в котором фактически уплачивались проценты по кредиту. Максимальная сумма, с которой можно получить налоговый вычет, составляет 3 миллиона рублей, что позволяет вернуть до 390 тысяч рублей (13% от суммы). Для оформления вычета необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию, приложив документы, подтверждающие уплату процентов по ипотеке, а также договор кредита и справку о доходах. Возврат процентов можно оформить как за текущий год, так и за предыдущие три года, если вычет ранее не использовался. Важно учитывать, что налоговый вычет на проценты по ипотеке предоставляется только один раз в жизни и может быть использован для одного объекта недвижимости. Если жилье приобретается в совместную собственность, каждый из владельцев может получить вычет пропорционально своей доле. В случае погашения ипотеки досрочно вычет на проценты также можно оформить, но только за фактически уплаченные проценты до момента полного погашения кредита.