Когда можно снять обременение с ипотеки? - коротко
Обременение с ипотеки снимается после полного погашения кредита и предоставления в Росреестр документов, подтверждающих выполнение обязательств перед банком.
Когда можно снять обременение с ипотеки? - развернуто
Снятие обременения с ипотеки возможно после полного исполнения обязательств перед кредитором. Это происходит, когда заемщик полностью погашает сумму кредита, включая проценты и дополнительные платежи, предусмотренные договором. После завершения выплат банк или иная кредитная организация обязаны выдать заемщику документ, подтверждающий исполнение обязательств, — справку о полном погашении ипотечного кредита. Этот документ является основанием для обращения в органы государственной регистрации прав на недвижимость. Заемщик должен подать заявление в Росреестр или Многофункциональный центр (МФЦ) для снятия обременения с объекта недвижимости. К заявлению прилагаются справка от банка, паспорт заемщика и выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). После проверки документов и внесения изменений в реестр обременение снимается, и заемщик становится полноправным собственником жилья. Важно отметить, что процесс может занять несколько рабочих дней, а в некоторых случаях требуется дополнительное взаимодействие с банком для уточнения данных. Если кредит был застрахован, также необходимо уведомить страховую компанию о завершении выплат. Снятие обременения является важным шагом, так как до этого момента продажа, дарение или иное распоряжение имуществом без согласия банка невозможно.