Какие нужны документы при покупке дома по ипотеке? - коротко
При покупке дома по ипотеке необходимы паспорт, СНИЛС и доходы за последние три месяца.
Какие нужны документы при покупке дома по ипотеке? - развернуто
При покупке дома по ипотеке необходимо предоставить целый ряд документов, которые подтверждают вашу финансовую устойчивость, законность сделки и соответствие всем требованиям кредитора. Вот основные из них:
-
Паспорт: Основной документ, подтверждающий личность покупателя. Он должен быть действующим и принадлежать вам.
-
СНИЛС (Страховой номер индивидуального лицевого счета): Этот номер используется для проверки вашей истории заработка и налоговых платежей.
-
Паспорт супруга (при необходимости): Если вы покупаете дом совместно со своим супругом, вам также понадобится его паспорт.
-
Доходно-расходная оценка (DTI): Этот документ показывает соотношение ваших доходов и расходов. Кредиторы используют его для оценки вашей способности выплачивать кредит.
-
История заработка: Обычно требуется предоставить справки о доходах за последние 2-3 года. Это могут быть налоговые декларации, справки из работы или другие документы, подтверждающие ваш доход.
-
Кредитный отчет: Важно предоставить кредитный отчет, который включает в себя информацию о всех ваших существующих кредитах и истории их выплаты. Это помогает банку оценить вашу кредитоспособность.
-
Свидетельство о праве собственности на недвижимость: Если у вас уже есть недвижимость, вам может понадобиться свидетельство о праве собственности. Это подтверждает, что вы владеете имуществом, которое можно использовать в качестве залога.
-
Договор купли-продажи: Этот документ подтверждает факт покупки недвижимости и содержит все детали сделки, включая цену, условия и сроки.
-
Информация о залоге (если применяется): Если вы используете другой объект недвижимости в качестве залога, вам понадобятся документы, подтверждающие его собственность и оценку стоимости.
-
Страхование жизни: Некоторые банки могут требовать наличие страховки жизни для покрытия остаточной суммы кредита в случае вашей кончины.
-
Договор агенции (если применяется): Если вы используете услуги агента по недвижимости, вам может понадобиться договор агенции.
-
Справка из работы: Это подтверждает вашу занятость и стабильность дохода. В ней должны быть указаны ваша должность, дата начала работы и размер заработной платы.
-
Контракт на работу (если применяется): Если вы работаете по контракту, вам может понадобиться предоставить копию этого документа.
Эти документы помогут банку оценить вашу кредитоспособность и надежность как заемщика. Убедитесь, что все предоставленные документы актуальны и соответствуют требованиям кредитора.