Какие квартиры продают по ипотеке? - коротко
По ипотеке можно приобрести квартиры на первичном и вторичном рынках, включая новостройки, вторичное жилье и апартаменты, соответствующие требованиям банка.
Какие квартиры продают по ипотеке? - развернуто
Продажа квартир по ипотеке охватывает широкий спектр жилой недвижимости, доступной для приобретения с использованием заемных средств. Основное условие — это соответствие квартиры требованиям банка, который предоставляет ипотечный кредит. В первую очередь, банки одобряют ипотеку на квартиры в новостройках, особенно если застройщик аккредитован в финансовом учреждении. Это связано с тем, что такие объекты проходят строгую проверку, а риски для банка минимизированы. Вторичное жилье также может быть приобретено по ипотеке, но здесь банки обращают внимание на состояние объекта, его юридическую чистоту и рыночную стоимость. Важно, чтобы квартира не находилась в аварийном состоянии, не была предметом споров или обременений. Кроме того, ипотека доступна для покупки квартир в строящихся домах, но только если застройщик имеет необходимые разрешения и проект согласован с банком. Банки также могут предлагать ипотеку на квартиры в домах, которые находятся на этапе реконструкции или капитального ремонта, при условии, что работы завершены или близки к завершению. Важным аспектом является оценка недвижимости, которую проводит независимый оценщик, утвержденный банком. Это необходимо для определения суммы кредита, которая обычно составляет 70-90% от стоимости квартиры. Таким образом, ипотека доступна для широкого круга объектов, но ключевым фактором остается их соответствие требованиям финансового учреждения и законодательства.