Какие документы оформляются при ипотеке в банке? - коротко
При оформлении ипотеки в банке потребуются паспорт, справка о доходах, документы на приобретаемую недвижимость и заявление на кредит.
Какие документы оформляются при ипотеке в банке? - развернуто
При оформлении ипотеки в банке требуется подготовить и предоставить пакет документов, который включает в себя несколько категорий. Первая категория - это документы, подтверждающие личность заемщика и его статус. Основным документом является паспорт гражданина РФ, а также, при необходимости, дополнительные удостоверения личности, такие как загранпаспорт или водительское удостоверение. Если заемщик состоит в браке, потребуется свидетельство о заключении брака, а в случае развода - свидетельство о расторжении брака.
Вторая категория документов связана с подтверждением финансовой состоятельности заемщика. Сюда входят справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка, а также выписки с банковских счетов, подтверждающие наличие средств. Если заемщик является индивидуальным предпринимателем, потребуется налоговая декларация и другие документы, подтверждающие доходы.
Третья категория документов касается объекта недвижимости, который приобретается в ипотеку. Это договор купли-продажи, выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), технический паспорт, а также кадастровый паспорт. Если объект недвижимости находится в стадии строительства, потребуется договор долевого участия или иной документ, подтверждающий право на приобретение жилья.
Четвертая категория включает документы, связанные с залоговым обеспечением. Это может быть договор залога, а также документы, подтверждающие право собственности на залоговое имущество, если оно используется в качестве обеспечения по ипотеке.
Пятая категория документов - это страховые полисы. Банки обычно требуют оформление страхования объекта недвижимости, а также, в некоторых случаях, страхования жизни и здоровья заемщика.
Шестая категория - дополнительные документы, которые могут потребоваться в зависимости от конкретных условий банка. Это могут быть справки об отсутствии задолженностей по налогам, трудовые договоры, а также иные документы, подтверждающие кредитную историю и платежеспособность заемщика.
Каждый банк имеет свои требования к пакету документов, поэтому перед началом оформления ипотеки рекомендуется уточнить перечень необходимых бумаг в конкретном кредитном учреждении.