Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке на строительство дома? - коротко
Для получения ипотеки на строительство дома в Сбербанке требуется предоставить паспорт, справку о доходах, договор на покупку участка или проектно-сметную документацию.
Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке на строительство дома? - развернуто
Для получения ипотечного кредита на строительство дома в Сбербанке необходимо предоставить несколько важных документов, которые помогут банку оценить финансовую надёжность заемщика и реальность проекта. Вот основные из них:
-
Паспорт гражданина Российской Федерации: Основной документ, удостоверяющий личность заемщика. Он должен быть действителен и не содержать каких-либо пометок о судимости или административных взысканиях.
-
СНИЛС: Свидетельство о государственном пенсионном обеспечении, которое также используется для идентификации личности и проверки заработной платы или других доходов.
-
Документы, подтверждающие доход: В зависимости от статуса заемщика, это могут быть 2НДФЛ (налоговый чек) для ИП, акт выполненной работы, договоры аренды или другие документы, подтверждающие стабильный доход. Для работников — это зарплатные документы последних 3-6 месяцев и постановление о назначении пенсии для пенсионеров.
-
ИНН: Индивидуальный налоговый номер, который используется для идентификации заемщика в налоговых органах.
-
Документы на недвижимость: В случае уже имеющейся недвижимости (квартира, дом), будут потребованы копии свидетельств о праве собственности, актов передачи или других документов, подтверждающих право на владение.
-
Программа строительства: Подробное описание проекта, включая технический паспорт будущего дома, чертежи, расчеты затрат и сроки реализации. Это поможет банку оценить реальность и перспективу строительства.
-
Пакет документов от подрядчика: Договор на возведение объекта, лицензии и разрешения на строительство, а также свидетельства о праве собственности на земельный участок (если он уже приобретён).
-
Документы на земельный участок: Если участок уже приобретен, необходимо предоставить копии договора купли-продажи, акта государственной регистрации и других документов, подтверждающих право собственности.
-
Кредитная история: Выписка из кредитного реестра (БКИ) будет предоставлена банком самостоятельно, но заемщик должен быть готов ответить на вопросы о предыдущих и существующих кредитах.
-
Страхование: Полис страхования жизни или имущества может быть обязательным условием для предоставления ипотечного кредита на строительство. Это обеспечивает дополнительную защиту как для банка, так и для самого заемщика.
-
Фотографии будущего дома: В некоторых случаях могут потребоваться визуализации или фотографии предполагаемого внешнего вида и планировки дома, чтобы банк получил более полное представление о проекте.
Предоставление всех этих документов позволит Сбербанку провести тщательную оценку финансового состояния заемщика и реалистичности строительного проекта, что значительно увеличивает шансы на получение кредита.