Какие документы на ипотеку нужны? - коротко
Для оформления ипотеки потребуются паспорт, справка о доходах, трудовая книжка и документы на приобретаемую недвижимость.
Какие документы на ипотеку нужны? - развернуто
Для оформления ипотеки потребуется предоставить пакет документов, который включает в себя несколько категорий. Во-первых, это документы, удостоверяющие личность заемщика и его статус. Основным таким документом является паспорт гражданина РФ или иной документ, подтверждающий личность, если заемщик является иностранным гражданином. Также потребуется свидетельство о регистрации по месту жительства или временной регистрации, если место жительства отличается от места регистрации.
Во-вторых, необходимы документы, подтверждающие финансовую состоятельность заемщика. Это справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка, выписка с банковского счета, подтверждающая наличие средств, или иные документы, которые могут подтвердить уровень доходов. Если заемщик является индивидуальным предпринимателем, потребуется налоговая декларация за последний отчетный период.
Третья категория документов связана с объектом недвижимости, который приобретается в ипотеку. Это договор купли-продажи недвижимости, технический паспорт объекта, выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающая право собственности продавца на объект. Если объект находится в строящемся доме, потребуется договор долевого участия или иной документ, подтверждающий право на объект.
Также банк может запросить дополнительные документы, такие как свидетельство о браке или разводе, согласие супруга на оформление ипотеки, если заемщик состоит в браке, или документы на имеющееся имущество, если оно используется в качестве залога. В некоторых случаях может потребоваться страхование жизни и здоровья заемщика, а также страхование объекта недвижимости.
Важно учитывать, что требования к документам могут варьироваться в зависимости от банка и конкретных условий ипотечной программы. Поэтому перед сбором документов рекомендуется уточнить их перечень в выбранном банке. Это позволит избежать задержек в процессе оформления ипотеки и ускорит получение кредита.