Ипотека, какие документы на квартиру у собственника? - коротко
Собственник должен иметь правоустанавливающие документы на квартиру, такие как договор купли-продажи, дарения или свидетельство о праве на наследство, а также выписку из ЕГРН.
Ипотека, какие документы на квартиру у собственника? - развернуто
При оформлении ипотеки собственник квартиры должен предоставить пакет документов, подтверждающих его право на недвижимость и ее юридическую чистоту. Основным документом является свидетельство о государственной регистрации права собственности или выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая подтверждает, что квартира зарегистрирована на имя собственника. Также потребуется договор основания, например, договор купли-продажи, дарения, мены или свидетельство о праве на наследство, на основании которого было получено право собственности. Важно предоставить технический паспорт на квартиру, который содержит информацию о планировке, площади и других характеристиках объекта. Если квартира находится в многоквартирном доме, необходимо свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок под домом или выписка из ЕГРН, подтверждающая право на долю в общем имуществе. Дополнительно может потребоваться справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, а также документы, подтверждающие отсутствие обременений, таких как арест, залог или ипотека. Если собственников несколько, необходимо письменное согласие всех владельцев на оформление ипотеки. В некоторых случаях банк может запросить дополнительные документы, например, кадастровый паспорт или экспликацию помещения. Следует учитывать, что требования банков могут отличаться, поэтому рекомендуется заранее уточнить полный перечень необходимых документов в конкретном кредитном учреждении.