Какая страховка оформляется при ипотеке? - коротко
При ипотеке оформляется страхование имущества (квартиры или дома), жизни и здоровья заемщика, а также титула (на случай потери права собственности).
Какая страховка оформляется при ипотеке? - развернуто
При оформлении ипотеки банки обычно требуют заключение нескольких видов страховок, которые защищают интересы как заемщика, так и кредитора. Основной и обязательной является страхование объекта недвижимости, приобретаемого в ипотеку. Этот вид страховки покрывает риски повреждения или уничтожения имущества вследствие пожаров, взрывов, стихийных бедствий и других непредвиденных событий. Банк выступает выгодоприобретателем по такому договору, чтобы в случае утраты или повреждения залогового имущества компенсировать свои убытки.
Кроме страхования недвижимости, банки часто рекомендуют или требуют оформление страхования жизни и здоровья заемщика. Этот вид страховки обеспечивает выплату долга перед банком в случае смерти, инвалидности или потери трудоспособности заемщика. Хотя это не всегда является обязательным условием, наличие такой страховки может снизить процентную ставку по кредиту, так как уменьшает риски для банка.
Некоторые финансовые учреждения также предлагают страхование титула, которое актуально при покупке вторичного жилья. Оно защищает от риска утраты права собственности на объект недвижимости из-за юридических проблем, например, если в будущем будут обнаружены претензии третьих лиц на эту собственность.
Важно учитывать, что условия страхования, перечень рисков и стоимость полисов могут варьироваться в зависимости от банка, страховой компании и типа недвижимости. Заемщик вправе самостоятельно выбирать страховую компанию, но она должна соответствовать требованиям банка. Отказ от страхования или неправильное оформление полисов может привести к отказу в выдаче кредита или повышению процентной ставки.