Как возвращается 13 процентов с покупки квартиры по ипотеке? - коротко
Когда вы покупаете квартиру по ипотеке, банк предоставляет вам часть суммы в виде займа. Второй компонент этой суммы - ваш собственный вклад, который составляет как минимум 13% от общей стоимости квартиры. Этот вклад не возвращается и остаётся у вас, служа гарантией надежности вашего финансового положения для банка.
Как возвращается 13 процентов с покупки квартиры по ипотеке? - развернуто
Возврат 13% НДС при покупке квартиры по ипотеке — это процесс, который требует внимательного подхода и соблюдения определенных условий. Для того чтобы получить налоговый вычет, необходимо учитывать несколько ключевых моментов.
Во-первых, важно понимать, что право на получение 13% НДС приобретает только физическое лицо — гражданин Российской Федерации. Это означает, что кредит должен быть выдан именно на него. В случае, если кредит выдан на супруга или другого близкого родственника, право на возврат НДС отсутствует.
Во-вторых, для получения налогового вычета необходимо зарегистрировать права на жилье в Росреестре. Это условие является обязательным, так как только после регистрации права на квартиру можно рассчитывать на возврат НДС.
В-третьих, важно учитывать срок подачи заявления о возврате НДС. Заявить о желании получить налоговый вычет можно в течение трех лет после даты покупки недвижимости. Если этот срок упущен, возврат НДС станет невозможным.
В-четвертых, при подаче заявления о возврате НДС необходимо предоставить ряд документов, подтверждающих факт покупки квартиры и выплату налога. К таким документам относятся: квитанция об оплате НДС, сделка купли-продажи, договор аренды (если квартира приобретена в коммерческом доме), паспорт и другие удостоверяющие личность гражданина документы.
Важно отметить, что возврат НДС не предусматривает полный возврат суммы налога. В качестве компенсации за использование квартиры в течение трех лет после покупки, гражданин имеет право получить 13% от стоимости жилья, но с учётом амортизационного коэффициента. Этот коэффициент зависит от года покупки недвижимости и составляет от 5% до 20%.
Таким образом, возврат 13% НДС при покупке квартиры по ипотеке — это процесс, требующий внимательного подхода и соблюдения определенных условий. Право на получение налогового вычета имеют только физические лица — граждане Российской Федерации, при условии регистрации прав на жилье в Росреестре и предоставления необходимых документов.