Как суд делит ипотечную квартиру? - коротко
Суд делит ипотечную квартиру с учетом долей супругов, выплаченных сумм по кредиту и интересов несовершеннолетних детей, если они есть.
Как суд делит ипотечную квартиру? - развернуто
При разделе ипотечной квартиры суд руководствуется нормами семейного и гражданского законодательства, учитывая интересы всех сторон. Если квартира приобретена в браке, она считается совместно нажитым имуществом, независимо от того, на кого из супругов оформлена ипотека. Суд разделяет квартиру пропорционально долям каждого супруга, если иное не предусмотрено брачным договором или соглашением о разделе имущества. При наличии несовершеннолетних детей суд может увеличить долю супруга, с которым остаются дети, чтобы обеспечить их жилищные условия. Если ипотека не погашена, суд учитывает обязательства перед банком. Квартира может быть разделена на доли с условием, что каждый супруг будет нести ответственность за выплату своей части кредита. В случае невозможности раздела в натуре суд может принять решение о продаже квартиры с последующим распределением вырученных средств между супругами после погашения ипотечного долга. Если квартира приобретена до брака или на личные средства одного из супругов, она может быть признана его личной собственностью, но при этом суд учитывает вложения второго супруга в улучшение жилья. В таких случаях возможно выделение компенсации за произведенные улучшения. При разделе ипотечной квартиры суд также учитывает финансовое положение сторон, их вклад в погашение кредита и другие обстоятельства, которые могут повлиять на справедливость распределения долей.