Что возвращает банк по ипотеке? - коротко
Банк возвращает залог по ипотеке после полного погашения кредита и выполнения всех обязательств по договору.
Что возвращает банк по ипотеке? - развернуто
При оформлении ипотеки банк предоставляет заемщику денежные средства для приобретения недвижимости, которая выступает в качестве залога. Основное, что возвращает банк по ипотеке, — это сумму кредита, предоставленную заемщику, а также проценты за пользование этими средствами. Процентная ставка является ключевым параметром, определяющим стоимость кредита, и зависит от множества факторов, включая условия договора, рыночную ситуацию и кредитную историю заемщика. Кроме того, банк может возвращать излишне уплаченные суммы, если заемщик погасил кредит досрочно или произошла переплата по процентам. В случае досрочного погашения заемщик может обратиться в банк для пересчета процентов и возврата излишне уплаченных средств. Также банк обязан вернуть залог (недвижимость) после полного погашения кредита, сняв обременение с объекта недвижимости. Это подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), где указывается отсутствие ограничений на право собственности. Важно отметить, что банк не возвращает дополнительные комиссии и страховые выплаты, если они были предусмотрены договором и уплачены заемщиком. Таким образом, возврат средств по ипотеке ограничивается суммой кредита, процентами и возможной переплатой, а также снятием обременения с залогового имущества.