Как снимается обременение с квартиры ипотека? - коротко
Обременение с квартиры снимается после полного погашения ипотечного кредита и подачи заявления в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.
Как снимается обременение с квартиры ипотека? - развернуто
Снятие обременения с квартиры, находящейся в ипотеке, — это процесс, который требует выполнения ряда юридических и финансовых процедур. Обременение возникает в момент оформления ипотечного договора, когда квартира выступает в качестве залога перед банком. Для его снятия необходимо полностью погасить задолженность по кредиту, включая основную сумму, проценты и дополнительные комиссии, если они предусмотрены договором. После полного погашения ипотеки заемщик должен получить от банка документ, подтверждающий отсутствие задолженности. Обычно это справка о полном погашении кредита или закладная с отметкой о выполнении обязательств. Далее необходимо обратиться в Росреестр или Многофункциональный центр (МФЦ) для подачи заявления о снятии обременения. К заявлению прилагаются документы, такие как паспорт, выписка из ЕГРН, договор ипотеки и справка от банка. После проверки документов Росреестр вносит изменения в Единый государственный реестр недвижимости, и обременение снимается. Важно убедиться, что информация в реестре обновлена, так как это подтверждает юридическую чистоту квартиры. В случае если заемщик не может самостоятельно заниматься процедурой, он может оформить доверенность на представителя. Процесс снятия обременения может занять от нескольких дней до двух недель в зависимости от загруженности органов. После завершения процедуры квартира становится свободной от обязательств, и владелец может распоряжаться ею по своему усмотрению.