Как работает налоговый вычет по ипотеке? - коротко
Налоговый вычет по ипотеке позволяет вернуть часть уплаченного подоходного налога с суммы процентов по кредиту, если квартира приобретается для собственного проживания. Максимальная сумма вычета ограничена законодательством и зависит от суммы уплаченных процентов.
Как работает налоговый вычет по ипотеке? - развернуто
Налоговый вычет по ипотеке — это механизм, позволяющий заемщику вернуть часть уплаченного подоходного налога (НДФЛ) при покупке жилья с использованием кредитных средств. Данная льгота регулируется законодательством и направлена на снижение финансовой нагрузки на граждан, приобретающих недвижимость. Право на вычет предоставляется физическим лицам, имеющим официальный доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13%. Основные аспекты вычета включают возврат налога с суммы уплаченных процентов по ипотеке и с суммы затрат на приобретение жилья. Максимальная сумма вычета за покупку недвижимости составляет 2 миллиона рублей, что позволяет вернуть до 260 тысяч рублей. По процентам по ипотеке лимит установлен в размере 3 миллионов рублей, что дает возможность вернуть до 390 тысяч рублей. Для получения вычета необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию, предоставив подтверждающие документы, такие как договор купли-продажи, кредитный договор, справки об уплаченных процентах и другие. Вычет может быть предоставлен единовременно за прошедшие годы или распределен на будущие периоды до полного исчерпания лимита. Важно учитывать, что право на вычет сохраняется за заемщиком даже при смене места работы или переезде. Если сумма налога, уплаченного за год, меньше суммы вычета, остаток переносится на следующие годы. Налоговый вычет по ипотеке является значимым инструментом поддержки граждан, способствуя повышению доступности жилья и снижению долговой нагрузки.