Как происходит досрочное погашение ипотеки? - коротко
Досрочное погашение ипотеки осуществляется путем внесения суммы, превышающей обязательный ежемесячный платеж, с предварительным уведомлением банка и учетом условий договора.
Как происходит досрочное погашение ипотеки? - развернуто
Досрочное погашение ипотеки — это процесс полного или частичного возврата кредита раньше срока, установленного договором. Для начала заемщику необходимо уведомить банк о своем намерении. Это делается путем подачи заявления, которое можно оформить в отделении банка, через личный кабинет или по телефону, если такая возможность предусмотрена. Уведомление обычно подается за определенный срок, указанный в договоре, например, за 30 дней. После получения заявления банк рассчитывает сумму, необходимую для погашения, включая основной долг, проценты и возможные комиссии. Если погашение частичное, заемщик может выбрать, как уменьшить кредит: сократить срок ипотеки или уменьшить размер ежемесячных платежей. При полном погашении заемщик возвращает всю оставшуюся сумму долга, включая проценты, начисленные до даты погашения. После внесения средств банк оформляет справку о закрытии кредита или пересчитывает график платежей, если погашение было частичным. Важно учитывать, что некоторые банки могут взимать комиссию за досрочное погашение, хотя с 2011 года в России такие комиссии запрещены для рублевых кредитов. Заемщику также следует проверить, не предусмотрены ли в договоре штрафные санкции за досрочное погашение. После завершения процедуры рекомендуется запросить у банка документы, подтверждающие отсутствие задолженности, чтобы избежать возможных недоразумений в будущем.