Как посчитать завышение по ипотеке, формула расчета? - коротко
Чтобы рассчитать завышение по ипотеке, вычтите рыночную стоимость недвижимости из суммы кредита и разделите результат на рыночную стоимость, умножив на 100 для получения процента.
Как посчитать завышение по ипотеке, формула расчета? - развернуто
Для расчета завышения по ипотеке необходимо сравнить общую сумму переплаты по кредиту с рыночной стоимостью аналогичных предложений. Первым шагом определите общую сумму, которую вы выплатите банку за весь срок кредита. Это включает в себя основную сумму долга и все начисленные проценты. Формула для расчета общей суммы переплаты выглядит следующим образом: общая сумма переплаты = (ежемесячный платеж × количество месяцев) - сумма кредита. Далее сравните полученную сумму переплаты с условиями других банков или рыночными предложениями. Для этого рассчитайте аналогичную переплату по рыночной ставке и вычтите ее из вашей фактической переплаты. Формула для расчета завышения: завышение = ваша общая переплата - переплата по рыночной ставке. Если результат положительный, это указывает на завышение стоимости ипотеки. Для более точного анализа учитывайте также дополнительные комиссии, страховки и другие расходы, которые могут быть включены в условия кредита. Использование этих расчетов позволит оценить, насколько условия вашей ипотеки соответствуют рыночным стандартам.