Какие документы при покупке квартиры ипотека? - коротко
При покупке квартиры в ипотеку необходимо подготовить несколько важных документов. Это паспорт, справка о доходах и документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости.
Какие документы при покупке квартиры ипотека? - развернуто
При покупке квартиры в ипотеку необходимо подготовить и предоставить ряд важных документов, которые обеспечат успешное завершение сделки. Среди них выделяются следующие:
-
Паспорт гражданина Российской Федерации: Основной документ, подтверждающий личность покупателя. Он должен быть действителен и содержать в себе все необходимые данные.
-
СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета): Этот документ используется для идентификации гражданина в системе социального страхования и пенсионного обеспечения.
-
Свидетельство о рождении: В некоторых случаях может потребоваться, особенно если покупатель младше 18 лет или если в сделке участвуют оба супруга.
-
ИНН (индивидуальный налоговый номер): Этот документ необходим для уплаты налогов и сборов, связанных с покупкой недвижимости.
-
Сертификат о праве собственности (СПС): Документ, подтверждающий право собственности на квартиру. Он выдается после регистрации права собственности в Росреестре.
-
Договор купли-продажи недвижимости: Юридически оформленный договор, который подтверждает факт покупки квартиры и содержит все условия сделки.
-
Кредитное предложение банка: Документ, выданный банком, который предоставляет ипотечное финансирование. Он содержит информацию о сумме кредита, процентной ставке, сроках погашения и других условиях.
-
Страхование недвижимости: Полис страхования, который защищает как покупателя, так и банк от возможных рисков, связанных с объектом недвижимости.
-
Договор агента недвижимости (если применялся): Документ, подтверждающий факт обращения к агенту по недвижимости и условия его вознаграждения.
-
Сертификат о наличии долгов: Документ, выданный КБК (кредитно-бухгалтерским центром), который подтверждает отсутствие задолженности по кредитам и другим обязательствам.
-
Договор на оценку недвижимости: Документ, подтверждающий факт проведения оценки стоимости квартиры, если она была запрошена банком.
-
Свидетельство о браке (если покупатели женаты): В некоторых случаях может потребоваться для уточнения семейного положения.
Подготовка всех этих документов заранее значительно упростит процесс получения ипотечного кредита и приобретения квартиры, обеспечив его прозрачность и правовую безопасность.