Ипотека в ЕГРН, что это? - коротко
Ипотека в ЕГРН — это регистрация обременения недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости, которая подтверждает права кредитора на имущество заемщика до полного погашения долга.
Ипотека в ЕГРН, что это? - развернуто
Ипотека в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) — это юридически зафиксированное обременение на объект недвижимости, возникающее в связи с заключением договора ипотеки. ЕГРН является официальной базой данных, содержащей сведения о всех зарегистрированных объектах недвижимости на территории Российской Федерации, включая информацию об их правовом статусе, владельцах и обременениях. Когда оформляется ипотека, сведения о ней в обязательном порядке вносятся в ЕГРН, что обеспечивает публичность и прозрачность сделки. Это означает, что любой заинтересованный человек, запросив выписку из реестра, сможет узнать, что объект недвижимости находится в залоге у банка или иного кредитора. Регистрация ипотеки в ЕГРН защищает интересы как заемщика, так и кредитора. Для заемщика это гарантия того, что его права на объект недвижимости будут юридически подтверждены, а для кредитора — что его требования по возврату кредита обеспечены залогом. Процедура внесения сведений об ипотеке в ЕГРН осуществляется Росреестром после подачи соответствующего заявления и пакета документов, включающего договор ипотеки и правоустанавливающие документы на объект недвижимости. Таким образом, ипотека в ЕГРН — это не только механизм обеспечения обязательств по кредиту, но и важный элемент системы регистрации прав на недвижимость, обеспечивающий правовую безопасность всех участников сделки.