Если ипотеку берет муж при разводе, как делится? - коротко
При разводе ипотека и приобретенное жилье делятся между супругами поровну, если не был заключен брачный договор с иными условиями.
Если ипотеку берет муж при разводе, как делится? - развернуто
При разводе раздел имущества, включая ипотечную квартиру, регулируется законодательством страны, где оформлен брак. В России, например, имущество, приобретенное в браке, считается совместно нажитым, независимо от того, на кого из супругов оно оформлено. Если ипотечный кредит был взят мужем во время брака, квартира, купленная по этому кредиту, будет считаться совместной собственностью. Это означает, что при разводе она подлежит разделу между супругами в равных долях, если иное не предусмотрено брачным договором или соглашением сторон.
Важно учитывать, что раздел ипотечной квартиры имеет свои особенности. Если квартира приобретена в ипотеку, она находится в залоге у банка до полного погашения кредита. При разводе супруги могут договориться о дальнейшей судьбе жилья. Например, один из супругов может выкупить долю другого и продолжить выплачивать ипотеку самостоятельно. Если соглашение не достигнуто, вопрос решается через суд. Суд может разделить квартиру на доли, обязав одного из супругов выплатить компенсацию за долю другого, либо продать квартиру и разделить вырученные средства после погашения остатка по ипотеке.
Если ипотечный кредит был взят мужем до брака, квартира считается его личной собственностью. Однако, если в период брака в погашение ипотеки использовались общие средства супругов, второй супруг может претендовать на компенсацию за часть выплаченного кредита. Размер компенсации определяется судом на основании предоставленных доказательств.
При разделе ипотечной квартиры также учитываются интересы несовершеннолетних детей. Если дети остаются с одним из супругов, суд может увеличить долю этого супруга в квартире или оставить жилье в его пользование до достижения детьми совершеннолетия. В любом случае, при разделе ипотечной квартиры рекомендуется обратиться к юристу для защиты своих прав и интересов.