Если дом сдан, считается ли он новостройкой для ипотеки? - коротко
Если дом уже сдан в эксплуатацию, то для большинства банков он больше не будет считаться новостройкой при рассмотрении ипотечного запроса.
Если дом сдан, считается ли он новостройкой для ипотеки? - развернуто
Если дом сдан в эксплуатацию, это не обязательно означает, что он будет считаться новостройкой при обращении за ипотекой. Статус новостройки для кредитовающих организаций может зависеть от нескольких факторов.
Во-первых, многие банки рассматривают дом новостройкой только в том случае, если он находится в процессе строительства или сдан недавно, например, в течение последних двух лет. Если дом был сдан более двух лет назад, его статус может измениться. В этом случае банк может предложить клиенту условия, которые отличаются от тех, что предоставляются для новостроек.
Во-вторых, важным фактором является наличие или отсутствие завершенных работ по благоустройству территории вокруг дома. Если внешнее благоустройство еще не завершено, это может повлиять на решение кредитовающего органа.
Кроме того, банки могут учитывать наличие технического паспорта дома и соответствие его проектной документации. Если эти документы не завершены или отсутствуют, это может послужить основанием для отказа в предоставлении ипотеки.
Таким образом, даже если дом сдан в эксплуатацию, его статус как новостройки для целей ипотеки будет зависеть от совокупности вышеуказанных факторов. Для получения точной информации рекомендуется обратиться непосредственно к банку, где вы планируете получить ипотеку.