ДДУ ипотека: какие документы нужны? - коротко
Для оформления ипотеки по ДДУ потребуются паспорт, справка о доходах, копия договора долевого участия и выписка из ЕГРН.
ДДУ ипотека: какие документы нужны? - развернуто
При оформлении ипотеки с использованием договора долевого участия (ДДУ) требуется подготовить пакет документов, который включает в себя как личные данные заемщика, так и информацию о приобретаемой недвижимости. В первую очередь, необходимо предоставить паспорт гражданина РФ или иной документ, удостоверяющий личность. Также потребуется ИНН, если он имеется. Для подтверждения финансовой состоятельности заемщика банки запрашивают справку о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка, а также выписку с лицевого счета, подтверждающую наличие средств для первоначального взноса. Важно предоставить копию трудовой книжки, заверенную работодателем, или иной документ, подтверждающий трудоустройство и стаж.
Со стороны объекта недвижимости необходимо предоставить сам договор долевого участия (ДДУ), зарегистрированный в Росреестре, а также проектную декларацию, если она имеется. Банк может запросить дополнительные документы, такие как разрешение на строительство, свидетельство о праве собственности застройщика на земельный участок, а также акт приема-передачи объекта, если он уже построен.
Для семейных заемщиков потребуется свидетельство о браке или его расторжении, а также согласие супруга на оформление ипотеки, если это необходимо. В случае привлечения созаемщиков или поручителей, их документы также должны быть предоставлены.
После сбора всех необходимых документов банк проводит их проверку и оценивает платежеспособность заемщика. Если все условия выполнены, заключается кредитный договор, и средства перечисляются застройщику. Важно помнить, что требования к документам могут варьироваться в зависимости от банка и конкретных условий ипотеки, поэтому рекомендуется заранее уточнить список у кредитной организации.