Что нужно чтоб оформить ипотеку? - коротко
Для оформления ипотеки потребуется паспорт, справка о доходах, документы на недвижимость и первоначальный взнос.
Что нужно чтоб оформить ипотеку? - развернуто
Для оформления ипотеки необходимо выполнить ряд обязательных шагов и предоставить определенные документы. В первую очередь, нужно выбрать банк или кредитное учреждение, которое предлагает подходящие условия по процентной ставке, сроку кредитования и другим параметрам. Далее требуется собрать пакет документов, который обычно включает паспорт заемщика и созаемщиков (если они есть), справку о доходах по форме банка или 2-НДФЛ, копию трудовой книжки, заверенную работодателем, а также документы, подтверждающие наличие первоначального взноса (например, выписку с банковского счета). Если ипотека оформляется на покупку жилья, потребуется договор купли-продажи или предварительный договор с продавцом недвижимости. Банк также запросит отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, который должен быть выполнен аккредитованной оценочной компанией. Важно иметь положительную кредитную историю, так как это напрямую влияет на решение банка. После подачи заявки и документов банк проводит проверку платежеспособности заемщика и оценивает объект недвижимости. Если все условия выполнены, банк одобряет ипотеку и заключает с заемщиком кредитный договор. Далее следует этап регистрации сделки в Росреестре, после чего средства перечисляются продавцу, а заемщик становится собственником жилья. На протяжении всего срока кредитования заемщик обязан своевременно вносить платежи по ипотеке в соответствии с графиком, утвержденным банком.