Что надо при закрытии ипотеки? - коротко
Для закрытия ипотеки необходимо погасить оставшуюся сумму долга и получить в банке справку о полном исполнении обязательств.
Что надо при закрытии ипотеки? - развернуто
При закрытии ипотеки необходимо выполнить ряд важных шагов, чтобы процесс завершился успешно и без юридических сложностей. Первым делом следует удостовериться, что все обязательства перед банком полностью выполнены. Это включает не только погашение основного долга, но и всех начисленных процентов, комиссий и штрафов, если таковые имеются. Для этого нужно запросить в банке справку о полном погашении кредита, которая подтвердит отсутствие задолженности. После получения этой справки необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ для снятия обременения с недвижимости. Это важный этап, так как до его завершения квартира или дом остаются в залоге у банка. Для снятия обременения потребуется заявление, паспорт, справка о погашении ипотеки, а также выписка из ЕГРН. После внесения изменений в ЕГРН вы получите новую выписку, подтверждающую, что недвижимость свободна от обременений. Также рекомендуется проверить, были ли возвращены страховые взносы, если они были уплачены в рамках ипотечного договора. Некоторые банки автоматически возвращают страховку после закрытия кредита, но в других случаях может потребоваться отдельное обращение. Не забудьте уведомить налоговую инспекцию, если вы использовали налоговый вычет по ипотеке, так как после полного погашения кредита можно получить оставшуюся часть вычета. Наконец, сохраните все документы, связанные с ипотекой, включая договор, график платежей, справки о погашении и выписки из ЕГРН. Они могут понадобиться в будущем, например, при продаже недвижимости или оформлении наследства.