Банкротство, если дом в ипотеке? - коротко
Если дом в ипотеке, банкротство позволяет либо реструктуризировать долг, либо продать имущество для погашения обязательств перед кредитором.
Банкротство, если дом в ипотеке? - развернуто
Банкротство физического лица, имеющего в собственности дом, приобретенный в ипотеку, регулируется законодательством о банкротстве и ипотечным правом. В случае признания банкротства суд рассматривает возможность сохранения жилья за должником, если оно является единственным пригодным для проживания. Однако ипотечный кредит является обеспеченным обязательством, и банк имеет приоритетное право на взыскание долга через реализацию заложенного имущества. Если стоимость дома превышает размер задолженности по ипотеке, оставшаяся сумма после продажи может быть направлена на погашение других обязательств должника. Если же вырученных средств недостаточно, банк может требовать погашения остатка долга в рамках процедуры банкротства. В случае, если дом не может быть сохранен за должником, суд может предоставить ему отсрочку для поиска альтернативного жилья. Важно учитывать, что процедура банкротства предполагает реализацию имущества должника, включая заложенное, для удовлетворения требований кредиторов. Однако законодательство предусматривает защиту интересов должника, особенно если речь идет о единственном жилье. Рекомендуется обратиться к юристу для оценки конкретной ситуации и разработки стратегии, которая минимизирует риски потери жилья и других негативных последствий.