Запись об ипотеке что это? - коротко
Запись об ипотеке — это отметка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), подтверждающая наличие залогового обременения на имущество в связи с ипотечным кредитом. Она обеспечивает защиту прав кредитора и информирует третьих лиц о наличии обязательств.
Запись об ипотеке что это? - развернуто
Запись об ипотеке — это юридически значимый документ, который фиксирует факт залога недвижимого имущества в обеспечение обязательств по кредиту. Данная запись вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и подтверждает, что объект недвижимости находится в залоге у кредитора, как правило, банка или иной финансовой организации. Это необходимо для защиты интересов как заемщика, так и кредитора. Для заемщика запись об ипотеке гарантирует, что имущество не может быть продано или передано третьим лицам без согласия кредитора, а для кредитора она обеспечивает право на взыскание залога в случае неисполнения заемщиком своих обязательств. Процедура внесения записи об ипотеке осуществляется после подписания ипотечного договора и регистрации прав собственности на объект недвижимости. При погашении ипотечного кредита запись об ипотеке аннулируется, что подтверждается соответствующей отметкой в ЕГРН. Таким образом, запись об ипотеке является важным элементом ипотечных отношений, обеспечивающим прозрачность и юридическую защиту всех сторон сделки.