За какое время снимается обременение с квартиры после погашения ипотеки? - коротко
Обременение с квартиры снимается в течение 5-14 рабочих дней после полного погашения ипотеки и предоставления необходимых документов в Росреестр.
За какое время снимается обременение с квартиры после погашения ипотеки? - развернуто
После полного погашения ипотечного кредита обременение с квартиры снимается не автоматически, а требует выполнения ряда юридических процедур. Первым шагом является получение от банка справки о полном погашении задолженности по кредиту и закладной. Этот документ подтверждает, что обязательства перед кредитной организацией выполнены в полном объеме.
Далее необходимо обратиться в Росреестр или Многофункциональный центр (МФЦ) для подачи заявления о снятии обременения. Для этого потребуется предоставить пакет документов, включающий паспорт заявителя, справку о погашении ипотеки, выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также заявление установленного образца. В некоторых случаях может потребоваться нотариально заверенная доверенность, если заявление подает представитель собственника.
Сроки снятия обременения зависят от выбранного способа подачи документов. При обращении в Росреестр через МФЦ процедура занимает в среднем 5-7 рабочих дней. Если документы подаются напрямую в Росреестр, срок может сократиться до 3-5 рабочих дней. В случае использования электронной подачи через портал Госуслуг сроки также составляют около 3-5 рабочих дней. Однако следует учитывать, что в некоторых регионах сроки могут быть увеличены из-за загруженности учреждений.
После завершения процедуры в ЕГРН вносится соответствующая запись о снятии обременения, и собственник получает обновленную выписку из реестра. Важно убедиться, что информация в ЕГРН актуальна и корректна, так как это подтверждает юридическую чистоту объекта недвижимости. С этого момента квартира считается свободной от каких-либо ограничений, и собственник может распоряжаться ею по своему усмотрению, включая продажу, дарение или передачу в наследство.