Взяли дом в ипотеку, можно ли его продать? - коротко
Взяли дом в ипотеку, можно ли его продать?
Да, возможно продать дом, взятый в ипотеку. Для этого необходимо уведомить кредитор и выплатить оставшуюся сумму кредита из полученной прибыли.
Взяли дом в ипотеку, можно ли его продать? - развернуто
Взятие жилья в ипотеку является одним из самых распространенных способов приобретения недвижимости. Однако, что делать, если возникает необходимость продать дом, который был взят в кредит? Этот вопрос интересует многих, и для его разрешения важно понимать ряд ключевых моментов.
Продажа жилья, взятого в ипотеку, возможна, но требует соблюдения определенных процедур. Во-первых, необходимо уведомить кредитную организацию о намерении продать дом. Это связано с тем, что банк имеет право на преимущественное право погашения ипотеки из средств, полученных от продажи. В соответствии с законодательством, кредитная организация вправе требовать от вас перечисления денег, необходимых для полного погашения остатка ипотечного кредита.
Важно также учитывать, что на сумму продажи может повлиять текущая оценка рыночной стоимости вашего жилья. Если сумма, полученная от продажи, не покрывает остаток ипотечного долга, вам придется самостоятельно покрыть разницу. В случае, если сумма продажи превышает ипотечный долг, вы сможете использовать излишки для других целей или направить их на оплату новых жилищных расходов.
Кроме того, при продаже домов в ипотеке необходимо учитывать возможные комиссии и сборы, связанные с операцией. Это могут быть комиссионные выплаты агентам по недвижимости, нотариальные расходы и другие платежи, которые могут существенно повлиять на конечную сумму, доступную для погашения кредита.
Таким образом, продажа жилья, взятого в ипотеку, возможна, но требует тщательного планирования и соблюдения всех необходимых процедур. Уведомление кредитной организации, учет рыночной стоимости недвижимости и расчет всех возможных сборов и комиссий помогут избежать неприятных сюрпризов и успешно завершить операцию по продаже.