Взял ипотеку, женился: чья квартира? - коротко
Квартира, приобретенная в ипотеку до брака, остается собственностью того, на кого оформлен кредит, но при разводе супруг может претендовать на компенсацию за часть выплаченных средств. Если ипотека взята в браке, квартира считается совместной собственностью, независимо от того, кто указан в договоре.
Взял ипотеку, женился: чья квартира? - развернуто
Собственность квартиры, приобретенной в ипотеку до брака, остается за тем, кто оформил кредит и является заемщиком. Если квартира была куплена до заключения брака, даже если выплаты по ипотеке продолжаются после свадьбы, она считается личной собственностью заемщика. Однако если супруг или супруга участвовали в погашении ипотеки после регистрации брака, они могут претендовать на компенсацию за вложенные средства. В случае развода это может быть учтено судом, и выплаты будут разделены пропорционально вкладу каждого. Если квартира приобреталась в браке, она признается совместной собственностью, независимо от того, кто указан в ипотечном договоре. В такой ситуации при разводе имущество делится поровну, если иное не предусмотрено брачным договором. Важно учитывать, что наличие брачного договора может существенно изменить порядок раздела имущества, так как он устанавливает индивидуальные условия владения и распределения собственности. Таким образом, принадлежность квартиры зависит от времени ее приобретения, участия супруга в погашении ипотеки и наличия юридических соглашений между партнерами.