В какой момент квартира переходит в собственность при ипотеке? - коротко
Квартира переходит в собственность заемщика после полного погашения всех процентов и основной суммы кредита. Это происходит обычно при сдаче последнего платежа на ипотеку.
В какой момент квартира переходит в собственность при ипотеке? - развернуто
При ипотеке квартира переходит в собственность заемщика после полного выплаты всех процентов и основной суммы задолженности перед кредитным учреждением. Этот процесс называется погашением ипотечного кредита. Важно отметить, что до этого момента квартира остается в собственности банка или другого финансового учреждения, предоставившего кредит.
Процесс погашения ипотечного кредита начинается с того момента, когда заемщик полностью выплачивает все проценты и основную сумму кредита. После этого банк или финансовое учреждение обязано внести запись о погашении кредита в Единый реестр залогов недвижимости (ЕРЗН). Этот шаг является важным, так как он подтверждает факт перехода собственности на заемщика и устраняет возможность возникновения споров в будущем.
После внесения записи о погашении кредита в ЕРЗН, заемщик получает свидетельство о залоге недвижимости, подтверждающее факт перехода собственности на него. Этот документ является официальным подтверждением того, что квартира теперь полностью принадлежит заемщику, и он может свободно распоряжаться ею.
Таким образом, момент перехода квартиры в собственность при ипотеке наступает только после полного погашения всех обязательств перед кредитным учреждением и внесения соответствующей записи в ЕРЗН. Этот процесс гарантирует юридическую чистоту сделки и обеспечивает защиту прав как заемщика, так и кредитора.