В каких случаях созаемщик платит ипотеку? - коротко
Созаемщик обязан платить ипотеку в случае смерти заемщика или его признания банкротом. В этих ситуациях созаемщик становится полностью ответственным перед кредитором за выплату долга.
В каких случаях созаемщик платит ипотеку? - развернуто
Созаемщик — это лицо, которое вместе с основным заемщиком подписало договор о предоставлении кредита (ипотеки) для покупки недвижимости. В соответствии с условиями договора, созаемщик обязан выполнять те же обязательства, что и основной заемщик, включая оплату ипотечного кредита. Однако, существуют несколько специфических случаев, когда созаемщик несет ответственность за выплаты по ипотеке:
-
Неисполнение основным заемщиком: Если основной заемщик нарушает условия кредитного договора, не выполняя обязательства по оплате ипотеки или других взносов, созаемщик также может быть привлечен к выплатам. Банк имеет право обратиться к созаемщику с требованием о компенсации убытков, возникших из-за действий основного заемщика.
-
Смерть основного заемщика: В случае смерти основного заемщика, созаемщик обязан продолжать выполнять все условия кредитного договора, включая оплату ипотеки. Банк не может требовать мгновенной погашки кредита, но созаемщику следует информировать банк о произошедшем и приступить к выполнению обязательств.
-
Развод основных заемщиков: Если основные заемщики — супруги, и они разводятся, созаемщик должен продолжать выплачивать ипотеку, если это предусмотрено договором. В некоторых случаях банк может предложить переформировать кредитное соглашение, чтобы один из бывших супругов продолжал обслуживание кредита самостоятельно или с новым созаемщиком.
-
Банкротство основного заемщика: Если основной заемщик объявлен банкротом, созаемщик также может быть привлечен к выплатам по ипотеке. В таких ситуациях банк имеет право требовать от созаемщика компенсации убытков или пересмотра условий кредитного договора.
-
Продажа недвижимости: Если основной заемщик решает продать имущество, на которое выдан ипотечный кредит, созаемщик должен быть уведомлен о этом шаге. При продаже недвижимости банку должна быть погашена сумма кредита, и если средств с продажи недостаточно для полной погашки, созаемщик может быть привлечен к компенсации оставшейся суммы.
Важно отметить, что все условия и обязанности созаемщика должны быть прописаны в договоре о предоставлении кредита. Перед подписанием такого документа рекомендуется тщательно изучить все пункты и понять возможные риски, связанные с принятием на себя обязательств по ипотечному кредиту.