Титульный период в ипотеке что? - коротко
Титульный период в ипотеке — это отрезок времени от начала оформления кредита до момента перехода права собственности на объект недвижимости к заемщику.
Титульный период в ипотеке что? - развернуто
Титульный период в ипотеке — это временной отрезок, который начинается с момента оформления права собственности на приобретаемую недвижимость и заканчивается регистрацией залога в пользу банка. В этот период заемщик уже становится владельцем жилья, но банк пока не имеет официального залогового права на объект. Титульный период необходим для выполнения юридических процедур, таких как подготовка документов, проверка их соответствия требованиям кредитора и регистрация ипотеки в Росреестре. Обычно его продолжительность составляет от нескольких дней до нескольких недель, в зависимости от загруженности государственных органов и оперативности сторон. В течение этого времени заемщик может начать пользоваться жильем, но обязан соблюдать условия договора с банком, включая своевременное внесение платежей. Банк, в свою очередь, несет риски, связанные с возможным отказом в регистрации залога или возникновением спорных ситуаций с имуществом. Поэтому кредиторы тщательно проверяют документы и могут потребовать дополнительные гарантии, например, страхование титула. Титульный период завершается, когда залог официально регистрируется, и банк получает право на имущество в случае неисполнения обязательств заемщиком.