Сколько регистрируют право собственности по ипотеке? - коротко
Ежегодно в России регистрируется несколько сотен тысяч прав собственности на недвижимость, приобретенную с использованием ипотечного кредитования.
Сколько регистрируют право собственности по ипотеке? - развернуто
Регистрация права собственности по ипотеке является обязательным этапом при приобретении недвижимости с использованием заемных средств. Этот процесс регулируется законодательством и включает несколько этапов. После заключения договора купли-продажи недвижимости и оформления ипотечного договора заемщик обязан обратиться в Росреестр или Многофункциональный центр (МФЦ) для регистрации права собственности на приобретаемый объект. Одновременно с этим регистрируется ипотека как обременение на недвижимость. Сроки регистрации зависят от выбранного способа подачи документов: при обращении напрямую в Росреестр процедура занимает до 7 рабочих дней, а через МФЦ — до 9 рабочих дней. В случае электронной подачи документов срок может быть сокращен до 3-5 рабочих дней. Процедура включает проверку документов на соответствие законодательным требованиям, внесение данных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и выдачу выписки, подтверждающей право собственности. Важно отметить, что до завершения регистрации заемщик не считается полноправным владельцем недвижимости, а банк-кредитор сохраняет право на объект в качестве обеспечения по ипотеке. После погашения ипотечного кредита обременение снимается, и собственник получает право распоряжаться недвижимостью без ограничений.