Сельская ипотека, что происходит после закрытия ипотеки? - коротко
После полного погашения ипотеки заемщик становится полноправным владельцем недвижимости, а обременение с имущества снимается через регистрацию в Росреестре.
Сельская ипотека, что происходит после закрытия ипотеки? - развернуто
После погашения сельской ипотеки заемщик завершает свои обязательства перед кредитной организацией. Первым шагом является получение справки о полном погашении долга, которая подтверждает отсутствие задолженности. Этот документ выдается банком и является официальным подтверждением выполнения всех условий кредитного договора. Далее необходимо снять обременение с недвижимости, которое было наложено в рамках ипотечного кредитования. Для этого заемщик обращается в Росреестр или Многофункциональный центр (МФЦ) с заявлением и предоставляет справку о погашении ипотеки, а также другие необходимые документы, такие как паспорт и выписку из ЕГРН. После обработки заявления сведения об обременении удаляются из реестра, и заемщик становится полноправным собственником жилья. Важно также уведомить страховую компанию о закрытии ипотеки, если страховка была оформлена на период действия кредита. В некоторых случаях это может повлиять на возврат части страховой премии. После завершения всех процедур заемщик может распоряжаться недвижимостью без ограничений: продавать, дарить, завещать или использовать в качестве залога для нового кредита. Кроме того, погашение ипотеки положительно сказывается на кредитной истории, что может быть полезно при получении других финансовых услуг в будущем.