Сделка по ипотеке, сколько стоит? - коротко
Стоимость сделки по ипотеке включает комиссии банка, нотариальные услуги, страхование и государственную пошлину, что в сумме составляет примерно 3-7% от стоимости жилья.
Сделка по ипотеке, сколько стоит? - развернуто
Стоимость сделки по ипотеке включает в себя несколько обязательных и дополнительных расходов, которые зависят от условий кредитования, выбранного банка и особенностей приобретаемой недвижимости. Основные расходы начинаются с оценки стоимости недвижимости, которая требуется банку для подтверждения залоговой стоимости объекта. Услуги оценщика обходятся в среднем от 3 000 до 10 000 рублей в зависимости от региона и сложности работы. Далее, обязательным этапом является оформление страховки. Страхование объекта недвижимости и, в некоторых случаях, жизни и здоровья заемщика составляет от 0,1% до 1% от суммы кредита ежегодно. Нотариальное заверение договора купли-продажи также влечет за собой расходы, которые рассчитываются в зависимости от стоимости недвижимости и могут достигать нескольких десятков тысяч рублей. Государственная пошлина за регистрацию права собственности составляет 2 000 рублей для физических лиц. Если привлекается риелтор или брокер, их услуги добавляют к общей стоимости сделки от 1% до 3% от цены недвижимости. Банки часто взимают комиссию за рассмотрение заявки и выдачу кредита, которая может варьироваться от 0,5% до 2% от суммы займа. Также стоит учитывать возможные дополнительные расходы, такие как услуги юриста для проверки юридической чистоты объекта, оформление технической документации или оплата услуг управляющей компании, если приобретается квартира в новостройке. Таким образом, общая стоимость сделки по ипотеке может составлять от 5% до 10% от суммы кредита, а в некоторых случаях и больше, в зависимости от конкретных обстоятельств.