Сделка ипотека, как проходит? - коротко
Ипотечная сделка начинается с выбора банка и одобрения заявки, после чего заключается договор и оформляется залог недвижимости.
Сделка ипотека, как проходит? - развернуто
Процесс оформления ипотечной сделки начинается с выбора подходящего банка или кредитной организации. Заемщик подает заявку на ипотеку, предоставляя необходимые документы, такие как паспорт, справки о доходах, трудовую книжку и другие, в зависимости от требований кредитора. Банк проводит проверку платежеспособности заемщика и оценивает его кредитную историю. После одобрения заявки заемщик выбирает объект недвижимости, который будет выступать залогом по ипотеке. Далее проводится независимая оценка выбранной недвижимости для определения ее рыночной стоимости. На основании этой оценки банк устанавливает максимальную сумму кредита. Затем заключается договор купли-продажи недвижимости между продавцом и покупателем, а также ипотечный договор между заемщиком и банком. Важно отметить, что на этом этапе может потребоваться страхование объекта недвижимости и жизни заемщика, если это предусмотрено условиями кредита. После подписания всех документов банк перечисляет средства продавцу недвижимости, а заемщик становится собственником жилья, которое остается в залоге у банка до полного погашения кредита. В дальнейшем заемщик обязан своевременно вносить платежи по ипотеке в соответствии с графиком, указанным в договоре. В случае нарушения обязательств банк имеет право инициировать процедуру обращения взыскания на заложенное имущество.