С какого момента возникает право собственности на недвижимое имущество по ДДУ в ипотеку? - коротко
Право собственности на недвижимое имущество по договору дарения с обязательством возмещения (ДДУ) возникает с момента регистрации данного договора в установленном законом порядке. Этот момент означает, что ипотека на недвижимость, предоставляемая дарителем, также становится действительной и обретает силу закона.
С какого момента возникает право собственности на недвижимое имущество по ДДУ в ипотеку? - развернуто
Право собственности на недвижимое имущество, приобретенное по договору долевого участия (ДДУ) в ипотеке, возникает с момента регистрации права собственности в государственном реестре. В соответствии с законодательством Российской Федерации, право собственности на недвижимость устанавливается только после внесения соответствующих данных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это означает, что до регистрации права в реестре, даже если у вас есть подписанный ДДУ и выполнены все обязательства перед продавцом, юридически вы не считаетесь собственником.
Процесс регистрации права начинается после заключения договора долевого участия. В соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", все изменения в праве собственности должны быть уведомлены в Росреестр. Это включает в себя предоставление документов, подтверждающих факт сделки, таких как оригинал ДДУ и документы, удостоверяющие личность покупателя. После проверки предоставленных данных и уплаты государственной пошлины, права на недвижимость заносятся в ЕГРН, что становится основанием для возникновения правового факта собственности.
Таким образом, момент возникновения права собственности на недвижимое имущество по договору долевого участия в ипотеке строго регулируется законодательством и связан с процедурой государственной регистрации. Это гарантирует правовую определенность и защищает интересы всех участников сделки, обеспечивая прозрачность и достоверность данных о праве собственности на недвижимость.