С какого момента считается собственность при ипотеке? - коротко
Собственность при ипотеке считается с момента государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
С какого момента считается собственность при ипотеке? - развернуто
Собственность при ипотеке считается с момента государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). После заключения договора купли-продажи недвижимости и подписания всех необходимых документов покупатель обращается в Росреестр или Многофункциональный центр (МФЦ) для регистрации перехода права собственности. Этот процесс подтверждает, что объект официально переходит в собственность заемщика, даже если он приобретен с использованием ипотечного кредита. Однако важно учитывать, что до полного погашения ипотеки объект остается в залоге у банка, что ограничивает права собственника на распоряжение имуществом без согласия кредитора. Таким образом, юридически собственность возникает после регистрации в ЕГРН, но с обременением в виде ипотеки до исполнения обязательств перед банком.