С какого года постройки дают ипотеку? - коротко
Ипотеку обычно предоставляют на жилье, построенное после 1991 года, но некоторые банки могут рассматривать объекты и более ранней постройки при наличии положительной оценки технического состояния.
С какого года постройки дают ипотеку? - развернуто
При одобрении ипотеки банки учитывают год постройки жилья, так как это напрямую влияет на его состояние, ликвидность и стоимость. В большинстве случаев банки охотно выдают ипотеку на жилье, построенное после 1991 года, поскольку такие объекты соответствуют современным строительным стандартам и имеют более высокую рыночную привлекательность. Однако это не означает, что объекты старше этого срока автоматически исключаются из рассмотрения. Некоторые банки готовы предоставить ипотеку на дома и квартиры, построенные в 1960-1980-х годах, но при условии, что здание находится в удовлетворительном техническом состоянии и прошло капитальный ремонт. Для объектов, построенных до 1960 года, шансы на одобрение ипотеки значительно снижаются, так как такие здания могут иметь износ, несоответствие современным требованиям безопасности или низкую ликвидность. В каждом конкретном случае банк проводит оценку объекта, учитывая его состояние, местоположение, рыночную стоимость и другие факторы. Таким образом, год постройки является важным, но не единственным критерием при принятии решения о выдаче ипотечного кредита.