Продажа квартиры в ипотеку, сколько ждать деньги? - коротко
После одобрения сделки банком и погашения ипотечного долга, деньги от продажи квартиры поступят на ваш счет в течение 1-3 рабочих дней.
Продажа квартиры в ипотеку, сколько ждать деньги? - развернуто
Продажа квартиры, находящейся в ипотеке, требует соблюдения определенных процедур, что влияет на сроки получения денег. Первый этап — это уведомление банка-кредитора о намерении продать залоговое имущество. Банк должен дать согласие на сделку, что может занять от нескольких дней до двух недель, в зависимости от внутренних регламентов финансового учреждения. После получения одобрения начинается поиск покупателя, который может занять от нескольких недель до нескольких месяцев, в зависимости от рыночной ситуации и цены объекта.
Когда покупатель найден, заключается предварительный договор купли-продажи, и покупатель, как правило, вносит аванс. Далее оформляется основной договор, который регистрируется в Росреестре. Этот процесс занимает от 5 до 14 рабочих дней. После регистрации перехода права собственности банк получает средства от покупателя для погашения ипотечного кредита. На это может уйти от 1 до 3 рабочих дней, в зависимости от банка и способа перевода.
После погашения кредита банк снимает обременение с квартиры, что также отражается в Росреестре. Этот этап может занять до 5 рабочих дней. Только после этого продавец получает оставшиеся средства, если таковые имеются после погашения ипотеки. Таким образом, общий срок от начала процесса до получения денег может составить от 1,5 до 4 месяцев, в зависимости от скорости согласований, поиска покупателя и работы государственных органов.