Продажа квартиры без ипотеки, какие документы? - коротко
Продажа квартиры без ипотеки требует подготовки определенного набора документов. В первую очередь, покупатель должен предоставить паспорт и свидетельство о рождении. Дополнительно могут потребоваться документы, подтверждающие права собственности на квартиру, такие как акт приватизации или купчие-договор.
Продажа квартиры без ипотеки, какие документы? - развернуто
Продажа квартиры без ипотеки требует подготовки определенного набора документов для обеспечения легальности сделки и защиты интересов продавца и покупателя. Вот основные документы, которые необходимо собрать:
-
Паспорт продавца: Для подтверждения личности продавца и его права на владение квартирой.
-
Свидетельство о праве собственности (СПС): Этот документ удостоверяет факт владения квартирой и может быть выдан в управлении жилищно-коммунального хозяйства.
-
Акт государственной регистрации недвижимости: Документ, подтверждающий факт регистрации права собственности на квартиру в государственном реестре.
-
План квартиры: Официальный план жилища, который может быть получен в управлении жилищно-коммунального хозяйства или у архитектора.
-
Свидетельство о правоспособности: Документ, подтверждающий право собственника на продажу квартиры. Он может быть выдан в органах местного самоуправления.
-
Договор купли-продажи: Соглашение между продавцом и покупателем, которое должно быть оформлено в письменной форме и зарегистрировано в налоговой инспекции.
-
Паспорт недвижимости: Документ, выдаваемый органами местного самоуправления, который содержит информацию о состоянии квартиры и её технических характеристиках.
-
Сертификаты на земельный участок: В случае, если квартира является частью недвижимости с прилегающей территорией, могут понадобиться документы, подтверждающие право собственности на землю.
-
Документы о платежах за коммунальные услуги: Квитанции и другие доказательства оплаты за электричество, воду, газ и т.д., подтверждающие отсутствие долгов перед коммунальными службами.
-
Документы о собственности на гараж или парковочное место: Если квартира включает в себя дополнительные помещения, необходимо представить соответствующие свидетельства.
-
Сертификат об отсутствии судебных исков: Документ, подтверждающий, что на квартиру не претендуют третьи лица и она не является предметом судебного разбирательства.
-
Документы о ремонтах и модернизации: Если в квартире были проведены капитальные ремонты или модернизация, необходимо представить доказательства законности этих работ.
Сбор всех указанных документов обеспечит гладкое проведение сделки и минимизирует риски для обеих сторон.